壹号国际茶都-广州芳村茶市商圈的新“航母”

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壹号国际茶都招租

壹号国际茶都商铺租租赁须知

一、租金标准：
1、商铺租金按整间计算（所标示的均为建筑面积，使用率65%），商铺使用面积以实测为准，双方允许误差率在2%以内。

2、商铺根据位置不同，首层价格约40---150元/平方米（详见明细表）；二层价格约35--60元/平方米。

二、管理服务费：
按建筑面积计算，5元/m2收费，管理服务内容主要包括：公用设施使用、公用场地清洁卫生、整体秩序维持、水电公摊、商务指引等。

三、空调使用费：
有安装中央空调的店铺，按建筑面积在使用时间（每天10：00~19：00，26。C~28。C）内以15元/m2计费，先用后付，每月结算。

四、交铺条件：
1、现铺按现状交吉，每铺安装独立电表一个（3000W负荷），总开关一个。
2、后期铺参照现铺配置。
3、交铺时间：2007年1月1日--3月31日。
4、商户若安装封闭天花则须由消防专业施工，加装下喷淋头，收费120元/个，费用由客户自付，广场物业部安排施工。

五、额外优惠：
1、免入场建设费。
2、承租的前30名客户，免费提供1个广场内周边二楼窗口广告位使用半年，制作费用客户自付。

六、合同期限：
租期一般为三年（含免租期），月租金从合同期的第二年起环比递增8%。特殊客户可延长1--2年，延长期的租金在第三年标准的基础上环比递增10%。

七、合同签订方式：
方式1：
（1）免租期半年：签约即收取等同第三年两个月的租金作为合同保证金，并预收第三年全年租金（共计14个月）。
（2）免租期最后十天内一次收齐下半年租金，进入第二年租期前十天一次收齐第二年全年租金。

方式2：
（1）免租期两二个月：签约即收取等同第三年三个月的租金作为合同保证金，并预收免租期后的半年租金。
（2）租金实行每三个月为一期，每期缴纳一次，即在每期的期末日前，缴纳下期（三个月）的租金。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文化广场壹号国际茶都

商铺地址：广州市荔湾区花地大道1号
现场招租电话：020-81580088 81593108 81596821
传真：020-81593339